主題: 夫妻可以買幾套房子？需要注意什么問題呢？

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發(fā)表于：2016/4/25 10:49:29
來自：中國吉林白城

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隨著那么國家政策開放要二胎，越來越多的夫妻選擇要二胎，由于一些家庭在開始買的房子比較小，想要再買第二套房子，那么夫妻可以買幾套房子呢？法律又是如何規(guī)定夫妻之間可以買幾套房子？又會面臨哪些問題呢？下面就聽小編告訴你夫妻到底可以買幾套房子。

　　根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻可以購買多少套房子？

法律沒有限制公民擁有房產(chǎn)的數(shù)量，換句話就是，法律不禁止公民擁有更多財富。如果合法擁有、合法使用，法律不用禁止的。不過有些城市頒布了限購令，大多數(shù)城市限購兩套《這要看每個城市視情況而定。
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夫妻之間想買第二套房子，法律如何界定第二套房呢

案例１：夫妻二人婚后，以借款人個人名義購買首套自住房后，若再以另一方名義買房，將按照第二套房貸款政策執(zhí)行。

案例２：夫妻二人婚前，以借款人個人名義購買首套自住房后，結婚后再以另一方名義買房，仍按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。

案例３：家庭已經(jīng)貸款購買首套自住房，若以未　成年子女名義再買一套房，將按照第二套房貸款政策執(zhí)行。

案例４：家庭已經(jīng)貸款購買首套自住房，若子女已經(jīng)成年，以子女名義再買一套房，仍按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。

案例５：家庭已貸款購買首套自住房，但家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄剑俅紊暾堊》抠J款，可按照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供房地產(chǎn)管理部門出具的住房面積數(shù)據(jù)。

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夫妻之間買第二套房子首期、貸款、又是如何呢

最低首付比例調(diào)整為不低于４０%。由中國人民銀行　住房城鄉(xiāng)建設部　中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

買第一套房貸款首付比例最低為２０%

繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為２０%；對擁有１套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為３０%。

買第二套房貸款首付比例降至４０%　對擁有１套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于４０%

調(diào)整前：二套房首付比例為６０%　北上廣深７０%

①此前二套房首付比例為６０%，北上廣深二套房首付比例為７０%。②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款９０平方米以下的，最低首付款比例為２０%；９０平方米以上的，最低首付款比例為３０%。

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